Výběrové řízení na správní firmu

Výbor Společenství vlastníků bytového areálu Výhledy I. vyhlašuje dle rozhodnutí ze dne 5.12.2012 výběrové řízení na správní firmu pro zajišťování provozu, správu, údržbu a opravy budov ve vlastnictví SVJBA Výhledy I. dle podmínek uvedených v příloze s účinností od 1. ledna 2014. Výběrové řízení nepodléhá zákonu č. 137/2006 Sb. o veřejných zakázkách. Případná vybraná firma bude předložena ke schválení Shromáždění v r. 2013.

V případě, že by jste věděli o vhodné společnosti, která by pro nás byla schopná zajišťovat správní služby, prosíme o zaslání kontaktních údajů nebo přeposlání přiložené přílohy dané společnosti.

Výzva a zadávací dokumentace k výběrovému řízení - PDF

Odečet měřící techniky

V následujících dnech budou prováděny odečty měřící techniky. 7.1. / 16 - 20 h - blok 1082 // 8. - 9.1. / 16 - 20 h - blok 1083 // 10.1. / 17 - 20 h - náhradní odečet v blocích 1182 - 1083 // 14.1. / 16 - 20 h - blok 1184 // 15.1. / 16 - 20 h blok 1185 // 16.1. / 17 - 20 h - náhradní odečet v blocích 1184 - 1185.

Výše uvedené termíny budou využity k odečtům ve všech blocích, pokud bude vlastník nebo nájemce přítomen. Odpočty provádí předseda výboru Jiří Dvořák a místopředseda výboru Václav Houžvic. Pokud nebudete moci ze závažných důvodů ani v jednom z uvedených termínů zpřístupnit Váš byt, zašlete nám prosím odečtené hodnoty včetně příslušných čísel vodoměrů a RTH, Vašeho jména a adresy na fax: 242 486 999, e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript. nebo poštou na adresu: BT VUSTE, Velflíkova 10, 160 00 Praha 6 - sl. Kačabová M.

• prosíme vlastníky jednotek, kteří by měli kontakty a reference na dobré drobné řemeslníky (klempíři, instalatéři, zámečníci ...), aby informavali zástupce výboru. Důvodem je zajistit rychlejší servis při odstraňování drobných závad.

Zástupce domovníka
Ve dnech 27.7. - 6.8.2012 zastupuje domovníka Jiří Dvořák (tel. 728538024)

Oznámení výboru - PDF

V měsíci červenec bude zahájena další etapa opravy balkónů ve vchodech č. 43  a 57.

Revize a seřízení oken a balkónových dveří

Žádáme vlastníky bytů, kteří májí zájem o revizi a seřízení oken a balkónových dveří, aby svůj požadavek nahlásili do konce srpna předsedovi výboru (e-mail: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.)

30. 5. 2012 proběhlo Shromáždění Společenství vlastníků jednotek bytového areálu Výhledy I.

Zápis ze Shromáždění je zveřejněn pod záložkou 'Společenství VJBA  Výhledy I.

Zpráva o řešení dlužných pohledávek

• dne 11. dubna bylo ukončeno soudní jednání s dlužníkem za bytovou jednotku formou smíru. Žalovaná se zavázala zaplatit žalovaný dluh, veškeré náklady na soudní řízení a úroky z prodlení ve výši 7,75 %; na účet Společenství by tak do 31. 5. 2012 mělo být uhrazeno 38 tis. Kč + úroky z prodlení.
• Stát přislíbil úhradu povinných záloh za byt po zemřelé A. Costea ve výši 117 tis. Kč.
• Na seznamu dlužníků se v současné době nachází 12 vlastníků, jejichž dlužná částka na jednotku přesahuje 5 tis. Kč; celková suma čini 138 tis. Kč. Dlužníkům budou zaslány upomínky podle pravidel výboru a v případě nedořešení pohledávek bude zahájené právní řízení.

Aktualizace dokumentů v záložce 'Stanovy/zápisy/smlouvy

• Novelizace stanov s účinností od 25. 5. 2011
• Zápisy z jednání Výboru z r. 2011
• Seznam významných oprav a investic v r. 2011 a 2012
• Kalkulace tepla od BT VUSTE na rok 2012
• Výkaz o počtu měřidel v nebytových a bytových jednotkách (pro kontrolu a nahlášení případných změn v jednotkách a pro kontrolu a případný podnět ke stížnosti obyvatel areálu na vlastníky nebytových jednotek, kteří by mohli jednotky zneužívat jako bytové jednotky)
• Revizní zpráva o kontrole požárního vodovodu - listopad 2011
• Soudní předvolání statutárních zástupců Výboru k soudu v kauze Zborníková

• Výbor žádá všechny vlastníky bytových jednotek, kterým jsou známá fakta o zneužívání nebytových jednotek jako bytových, aby i ve vlastním zájmu poskytli svědectví Výboru a podkladové materiály pro stavební úřad. Především v případě přestavěné nebytové jednotky nabízené k prodeji realitní kanceláří (http://www.reality.cz/prodej/byty/Praha-Suchdol/cena-1000000-1500000-2/CCW-001620/?c=1), nebo i dalších případů. Důvodem tohoto šetření je především prověření bezplatného vytápění, černý odběr vody a zneužívání kanalizací atd., které jde na úkor všech vlastníků. Šetřením této problematiky byl pověřen v rámci Výboru pan Semorád a paní Loucká, na které se prosím obracejte s případnými podněty.

• Rádi bychom Vás informovali, že malíři dokončili svoji práci v našem areálu. Jelikož na pátek 27.1. mají malíři objednaný odvoz pomůcek a materiálu, žádáme Vás, pokud jste zaregistrovali ve svých vchodech nějaký nedostatek, abyste ho neprodleně nahlásili p. Houžvicovi.

• Ve dnech 23. - 25.1.2012 budou probíhat v odpoledních a podvečerních hodinách odpočty tepla a vody v bytových a nebytových jednotkách dle vývěsek v jednotlivých vchodech. Předem Výbor žádá vlastníky, aby ve vlastním zájmu zajistili přístup do jednotek.
  

• Dne 7. října bude spuštěn provoz kotelen.

• Na základě rozhodnutí shromáždění "Společenství" ze dne 25. května 2011, dojde na začátku září k opravě palisád v átriu mezi domy. Žádáme vlastníky, nájemníky a další uživatele atria, aby po dobu oprav v areálu na minimum omezili průjezd a stání.

• K dnešnímu dni bylo rozesláno výborem  "Společenství" 17 upomínek s nedoplatky přesahujícími 5 tis. Kč na (ne)bytovou jednotku. Celková výše dlužné částky u rezeslaných upomínek činí 194 tis. Kč. V případě nezaplacení nedoplatků do 10 dnů, budou pohledávky předány právnímu zástupci "Společenství".

• Dne 29. srpna 2011 bude zahájena rekonstrukce vstupní rampy ve vchodu č. 41. Žádáme obyvatele domů, aby po dobu oprav využívali provizorní přístupové rampy. Oprava je prováděna na základě rozhodnutí Shromáždění SV objektu Výhledy I. ze dne 25.5.2011

• K dnešnímu datu byl vyvěšen pod záložkou 'Zápisy z jednání' zápis ze Shromáždění Společenství vlastníků jednotek bytového areálu Výhledy I. ze dne 25.5.2011.

• 20. 5. 2011 byly rozeslány upomínky čtyřem vlastníkům jednotek na dlužnou částku 48 tis. Kč. V případě nezaplacení povinných záloh do 20 dnů, bude pohledávka předána právnímu zástupci "Společenství". Upomínky byly rozeslány Českou poštou, s.p. nebo e-mailem. Výbor upozorňuje, že z právního hlediska není povinností předem rozesílat upomínky a vymahání dlužné částky může být přímo podstoupeno soudnímu řízení.

• 18. 5. 2011 proběhlo jednání výboru a jednání se zástupcem kontrolního výboru. Hlavním tématem jednání byla příprava programu Shromáždění.

• Žádáme vlastníky jednotek, aby aktualizovali počet uživatelů jednotky, pokud došlo v posledních letech ke změně, která nebyla nahlášena u správní firmy DaK. Změnu je možné nahlásit správci p. Cihelkovi (tel.:602267660), písemně potvrdit u předsedy výboru (vchod 45) nebo odsouhlasit na Shromáždění vlastníků jednotek dne 25. 5. 2011.

• Aktuální počet uživatelů bytových a nebytových jednotek je uveden pod záložkou 'Zápisy z jednání'